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Hai deciso di vendere casa e vuoi conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile? O semplicemente sei curioso di saperlo? Compila il questionario interattivo sottostante per fornirmi i dati necessari ad effettuare una corretta valutazione professionale del tuo immobile!

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Valutazione immobile Collegno, Pianezza, Torino e dintorni?

Valutazione immobiliare. Se sei capitato su questa pagina, vuol dire che stai pensando di cambiare casa. Vendere una casa è un passo importante e sbagliare il prezzo al quale la metti in vendita può essere disastroso. Partire da un prezzo giusto, infatti, ti permetterà di vendere bene e più velocemente. Per darti un’idea, considera che grazie alla corretta valutazione, riesco a vendere a l’80% degli incarichi che mi vengono affidati entro 60/90 giorni.

scegli di affidarti ad una persona competente ed efficace!

Adesso passiamo alle cose serie: “come si fa una valutazione immobiliare?”

In tanti anni di lavoro mi sono trovato di fronte alle situazioni più svariate: c’è chi va a chiedere parere all’amico panettiere, perché ha venduto l’anno prima; oppure chi si rivolge al geometra che conclude la sua relazione precisa con tanto di timbro; oppure chi decide di entrare nelle agenzie che trova in zona sperando in quella che spari il prezzo più alto; o ancora chi utilizza dei software online, e oggi ne esistono molti, che inserendo qualche dato dell’appartamento come: piano, mq, zona, stato interno, possono darti un prezzo medio. Ho appena provato uno dei più famosi: ho scelto di fare una valutazione immobile a Collegno e inserendo tutti i dati richiesti, i valori oscillano dagli 80.000€ ai 145.000€. Quindi quanto vale?

I modi sono tanti. Ma quindi come ti devi muovere? Qual è il metodo giusto?

Nelle prossime righe proverò a darti qualche consiglio per aiutarti.

Iniziamo prendendo in esame la prima scelta e cioè: chiedere “all’amico esperto”: il mercato immobiliare cambia in continuazione; è influenzato da tantissimi fattori e per quanto possa essere esperto, non facendolo di lavoro, sarà aggiornato al punto da conoscerlo nel profondo? Non lo so, ma fossi in te non rischierei. Casa tua è troppo importante per fidarti di chi non ha esperienza in questo campo.

Il geometra: | Valutazione immobile Collegno, Pianezza, Torino e dintorni

Qui iniziamo a capirci qualcosa in più. Facciamo l’esempio: valutazione immobile a Collegno. Il geometra è un tecnico, conosce nel profondo tutta la parte burocratica, ma non vive la parte commerciale. Per esperienza, un professionista come il geometra, non vivendo il mercato immobiliare direttamente, può definire una cifra media, ma non riesce a cogliere tutte le sfumature necessarie a dare un “giusto valore”. Per esempio, come ti scrivevo prima, se prendiamo in esame la valutazione di un immobile a Collegno che ho venduto personalmente diversi anni fa, il geometra l’aveva periziato ben 40.000 € in più rispetto al prezzo finale; questo perché non conoscendo nel profondo il mercato della zona aveva preso in esame parametri generici e non specifici come: tipologia di stabile rispetto agli altri di zona, esposizione e vicinanza ai servizi, ecc…

Valutazione immobile Collegno, Pianezza o Torino città?

Agenzie di zona: | Valutazione immobile a Collegno, Pianezza, Torino e dintorni

Agenzie di zona: entrare in una qualsiasi agenzia di zona, può aiutarti davvero a sapere quanto vale la tua casa? Non per forza.
Cosa fa la differenza tra un professionista e un altro? Mi faccio aiutare sempre dallo stesso esempio per facilitare il tutto. Mettiamo che tu voglia la valutazione di un immobile a Collegno. Se decidi di rivolgerti ad un’agenzia immobiliare del posto fai attenzione a chi ti trovi davanti: è un agente esperto? Ha conseguito il patentino? Conosce il territorio? Ha venduto immobili nella zona? Mi fa vedere dati concreti e mi aiuta nello specifico a capire quanto vale la mia casa o spara cifre al vento?
Non fermarti alla cifra. Tutti vorremmo il massimo dalla vendita, ma è realmente raggiungibile? Occhio, ti ricordo una cosa importante: “una regola fondamentale per realizzare il massimo possibile é non sbagliare il prezzo alla quale la metti in vendita”.

Allora come sceglierlo?

Il web insieme ai social possono aiutarti in questo. Per esempio, inserendo i dati su google come: “valutazione immobile Collegno”, piuttosto che “agente immobiliare Collegno”, troverai sicuramente molti risultati e leggendo le varie recensioni lasciate dai clienti potrai iniziare a capire chi scegliere. In fondo dimmi la verità, quando vuoi prenotare un ristorante dai un’occhiata su google alle recensioni o magari su TripAdvisor oppure no? Vuoi il meglio per te quando si parla di vendere la tua casa? Sono sicuro di si.

Siti internet “specializzati”: Ad oggi non esiste un sito che può aiutarti in modo veritiero a capire il valore immobiliare di casa tua. Riescono a dare un valore immobiliare medio ma a noi serve un giusto valore! Come ti ho scritto sopra: ho scelto di fare la valutazione di un immobile a Collegno e i valori oscillavano dagli 80.000€ ai 145.000€. Un po’ troppa differenza.

Ma quindi, come fare per capire quanto vale la tua casa?

Nelle prossime righe voglio spiegarti come mi muovo io per valutare un immobile.
Prendiamo come esempio la solita valutazione immobile a Collegno. Ti parlo di una casa metà anni ’60, al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturata con lavori certificati. Ottima posizione perché vicino alla metropolitana e ai principali servizi.
La prima cosa che faccio e verificare che tutti i lavori effettuati siano dati regolarmente registrati in catasto e in comune; chiederò di verificare il tutto al mio geometra, il quale mi manderà la visura catastale e la planimetria catastale. Accertato che tutto sia in ordine, esaminerò il mercato di zona, andando a controllare tutte le case oggi in vendita con caratteristiche il più simili possibili: escludendo piani bassi, alloggi da ristrutturare o piani alti, ma considerando solo quelli che per davvero hanno caratteristiche similari; fatto ciò, controllerò il database del venduto: da 15 anni faccio questo lavoro e ho venduto molti alloggi tra Collegno, Pianezza, Rivoli e Torino. Questo mi permette di avere un buono storico e posso verificare le vendite effettivamente avvenute.
Fatto tutto ciò stilo una relazione scritta e la discuto con te, per definire insieme a quanto mettere in vendita la tua casa.

Adesso sei curioso di sapere quanto vale la tua casa?

Mettimi alla prova! Inizia compilando il questionario interattivo sottostante e forniscimi i dati necessari per effettuare una corretta (e gratuita) valutazione professionale del tuo immobile. Mi occupo di valutazioni di immobili a Collegno, ma come hai letto
sono un consulente esperto che lavora sul territorio torinese da ormai 15 anni. Contattami con fiducia posso esserti concretamente d’aiuto. Sarà un piacere incontrarti e conoscerti di persona.

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Sei deciso? Contattami subito allora, oppure compila il form e ottieni la valutazione professionale del tuo immobile! Se invece vuoi farti un’idea degli immobili che ho venduto e quello che ho in vendita attualmente, collegati subito al mio account Remax Torino

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