Vendita casa

Legge di Bilancio 2025 Casa La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novità riguardanti la vendita della prima casa, con l'obiettivo di incentivare il mercato immobiliare e offrire maggiore flessibilità ai proprietari. Estensione del Termine per l'Alienazione dell'Immobile Precedente Una delle modifiche più rilevanti riguarda l'estensione del periodo concesso per vendere l'immobile...

Quando si paga l’agenzia immobiliare? Questo è un argomento scottante! Ognuno dice la sua ma pochi sanno la verità. C’è chi dice che la provvigione va saldata all’atto, chi alla proposta d’acquisto e chi al compromesso.  Secondo la giurisprudenza, il diritto alla provvigione scatta appena tra le parti si forma un vincolo giuridico che le impegna a concludere l’affare.  Quando si paga...

Vendere casa senza certificazioni impianti È obbligatorio certificare gli impianti per vendere una casa? Quando ci si mette alla ricerca di una casa le domande che ci facciamo sono tante; tra queste una è: sono obbligatori i certificati degli impianti? Purtroppo, si fa tanta confusione e si pensa che le certificazioni siano obbligatorie. Non è così…o quasi. Negli anni le leggi sono cambiate e...

Certificazione energetica: perché è importante? Magari qualcuno di voi lo conosce già oppure ne ha almeno sentito parlare. Ma in quanti sanno perché è importante l’APE? Inizio a spiegare per chi non lo conoscesse che cos’è l’ape. L’ape è un certificato redatto da un “soggetto accreditato” dalla Regione, geometra, ingegnere o architetto che definisce le caratteristiche energetiche di...

CAMBIARE CASA: COME COMPRARE PRIMA DI VENDERE? Cambiare casa: come comprare prima di vendere? Bisogna fare attenzione a tante cose. Il 50% delle volte che una persona vuole comprare casa ne ha una da vendere la domanda che si fa è: come fare a comprare prima di vendere? Un po' come dire è nato prima l’uovo o la gallina? Si possono nascondere molte insidie se decidi di comprare prima di vendere e in...

Vendere una casa senza agibilità Questo è un argomento spinoso, lo ammetto. Al solo sentire la parola agibilità le persone vanno in ansia. Si può vendere una casa senza agibilità? Questa domanda mi viene fatta spesso e con questo articolo ho deciso di spiegarvi per bene l’argomento. Vendere una casa senza agibilità Andiamo con ordine: che cos’è l’agibilità/abitabilità? “Secondo...

Quando consegnare le chiavi di casa all'acquirente? Vendere una casa può sembrare semplice ma nasconde diverse insidie. Una di queste è la consegna delle chiavi. Spesso può capitare già al preliminare (se non sai cos’è ti invito a leggere questo articolo) che venga chiesta la consegna delle chiavi anticipata. Una volta raggiunto l’accordo sul prezzo di vendita, venditore e acquirente devono...

Vendere casa prima e dopo i 5 anni  Vediamo se te lo ricordi. Il giorno dell’atto, il Notaio, pronuncia una frase importante: “nel caso in cui si volesse vendere l’immobile, acquistato con le agevolazioni prima casa entro i primi 5 anni dall’acquisto, bisogna obbligatoriamente riacquistare entro un anno dalla vendita pena la perdita dei vantaggi prima casa”. Tradotto, se riacquisti...

Le vendite non sono tutte uguali. O forse sì. Oggi vi racconto la storia della casa di Michele. Una casa in vendita da ben due anni che ha visto passare davvero tante persone… prima di finire tra le mie mani! Al nostro primo incontro Michele mi accoglie dicendomi: «Per favore, non dirmi anche tu che hai dei clienti interessati!» Rimango basito: «Quale cliente potrebbe mai essere...

 Vendere una casa ereditata non è un passo semplice. Magari è la casa dei tuoi genitori oppure dei tuoi nonni, dove hai passato i tuoi primi anni di vita e sei legato in modo particolare. In questo articolo voglio aiutarti a comprendere quelli che sono i passaggi fondamentali per vendere una casa ereditata e soprattutto leggendo conoscerai tutti i costi da sostenere. Ecco i principali...